64 Rue Toulouse · Granby
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 101,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 194 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633041819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
47017633041819500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 422 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 90 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −12 903 $ | 444 087 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 217 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 406 635 $ Poids 90 % |
| 4 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 60 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 413 446 $ Poids 86 % |
| 5 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 153 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 407 014 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 928 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 159 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −15 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 108 $ Poids 81 % |
| 8 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 226 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 497 $ Poids 79 % |
| 9 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 576 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 870 $ Poids 79 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 784 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 372 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 797 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 350 936 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 82 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 417 490 $ Poids 73 % |