36 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633043335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
47017633043335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 295 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 365 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 250 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 769 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 247 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 471 695 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 258 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 523 432 $ Poids 82 % |
| 7 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 643 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 721 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 460 381 $ Poids 77 % |
| 9 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 363 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 461 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 887 $ Poids 67 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 295 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 500 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 550 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 886 $ Poids 62 % |