32 Rue Hébert · Granby
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 111,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633043367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017633043367100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 129 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 178 $ Poids 99 % |
| 2 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 307 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 431 915 $ Poids 92 % |
| 3 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 383 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 167 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 498 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 262 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 471 078 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 522 778 $ Poids 82 % |
| 7 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 377 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 461 152 $ Poids 72 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 082 $ Poids 66 % |
| 12 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 411 391 $ Poids 62 % |