818 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
376 800 $
Autre · constr. 2016 · terrain 455,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ -0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633045820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
47017633045820700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 253 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 292 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 600 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 251 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 379 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 505 957 $ Poids 62 % |
| 6 | 560, rue Chénier, Granby 2026-06-03 · 484 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 62 % |
| 7 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 525 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 334 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-04 · 670 m · Vendu 245 000 $ (2 379 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 058 $ Poids 57 % |
| 11 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 670 m · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 708 $ Poids 56 % |