57 Rue Toulouse · Granby
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 104,3 m² · constr. 1965 · terrain 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633052290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017633052290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 73 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −4 301 $ | 457 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 62 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 426 867 $ Poids 92 % |
| 4 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 120 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 419 983 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 110 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 485 101 $ Poids 86 % |
| 6 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 259 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 413 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 257 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 429 847 $ Poids 78 % |
| 10 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 383 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 187 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 449 012 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 132 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 574 975 $ Poids 73 % |