27 Rue Béliveau · Granby
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633062135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
47017633062135000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 887 $ Poids 96 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 351 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 432 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 138 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 351 $ Poids 87 % |
| 4 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 528 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 466 951 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 244 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 530 700 $ Poids 82 % |
| 7 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 216 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 468 116 $ Poids 75 % |
| 8 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 132 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 417 601 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 600 013 $ Poids 67 % |
| 11 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 438 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 493 151 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Bouchard, Granby 2026-07-10 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 582 $/m²) 99,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 401 539 $ Poids 66 % |