695 Boulevard Leclerc O · Granby
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 114,7 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633083855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
171381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017633083855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 356 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 418 657 $ Poids 90 % |
| 2 | 542, boulevard Pelletier, Granby 2026-05-07 · 530 m · Vendu 350 000 $ (3 015 $/m²) 116,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 518, rue Léon-Harmel, Granby 2026-06-16 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 620 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 411 841 $ Poids 81 % |
| 5 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 572, rue Chénier, Granby 2025-09-17 · 417 m · Vendu 413 750 $ (3 789 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 448 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 510, rue Chénier, Granby 2025-07-23 · 261 m · Vendu 370 000 $ (3 304 $/m²) 112 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 515, rue Laflèche, Granby 2025-07-31 · 420 m · Vendu 445 000 $ (3 970 $/m²) 112,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2025-07-03 · 356 m · Vendu 310 000 $ (2 790 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 325 178 $ Poids 64 % |
| 10 | 73, boul. Pie-IX, Granby 2025-11-24 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 319 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Hébert, Granby 2025-08-11 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 010 $/m²) 104,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 574 775 $ Poids 58 % |
| 12 | 516, rue Laflèche, Granby 2025-05-06 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 719 $ Poids 58 % |