74 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
555 400 $
Autre · 569 $/m² · 976,7 m² · constr. 2011 · terrain 6 744,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
976,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 744,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
4 038 000 $
Rôle antérieur 3 498 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633103890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 079 100 $
Valeur bâtiment
2 958 900 $
Rôle antérieur
3 498 000 $
ID provincial
47017633103890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Langlois, Granby 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 802 295 $ (773 $/m²) 1 037,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge +80 230 $ | 858 907 $ Poids 47 % |
| 2 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 36 % |
| 4 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 36 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 35 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 34 % |
| 8 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 34 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 33 % |
| 10 | 920, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 32 % |