160 Rue Simonds N · Granby
Valeur estimée
447 900 $
Autre · 125 $/m² · 3 578,7 m² · constr. 2004 · terrain 26 118,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 578,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 118,3 m²
Frontage
157,4 m
CUBF
7212
Usage
Cinéma
Valeur au rôle 2026 — composition
9 921 000 $
Rôle antérieur 8 702 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633124009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 178 900 $
Valeur bâtiment
5 742 100 $
Rôle antérieur
8 702 000 $
ID provincial
47017633124009600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 32 % |
| 2 | 235, 9e rang ouest, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 169 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 900 $ Poids 32 % |
| 3 | 666, rue Saint-Jude Nord, Granby 2025-04-14 · 903 m · Vendu 173 950 $ Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 087 $ Poids 29 % |
| 4 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 28 % |
| 5 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 28 % |
| 6 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 28 % |
| 7 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 28 % |
| 8 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 27 % |
| 9 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 26 % |
| 12 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 26 % |