220 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
701 100 $
Autre · 741 $/m² · 946,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 158,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
946,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 158,6 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 093 000 $
Rôle antérieur 1 849 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633165721500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 400 $
Valeur bâtiment
1 427 600 $
Rôle antérieur
1 849 000 $
ID provincial
47017633165721500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Langlois, Granby 2026-08-31 · 820 m · Vendu 802 295 $ (773 $/m²) 1 037,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge +80 230 $ | 847 156 $ Poids 64 % |
| 2 | 329, rue Desjardins Nord, Granby 2025-01-08 · 871 m · Vendu 616 000 $ (630 $/m²) 978,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 785 681 $ Poids 34 % |
| 3 | 71, rue Pinard, Granby 2024-06-12 · 1.9 km · Vendu 672 000 $ (597 $/m²) 1 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −53 547 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 810 484 $ Poids 3 % |
| 4 | 357, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (1 102 $/m²) 998,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 385 532 $ Poids 3 % |
| 5 | 363, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 1 361 000 $ (1 366 $/m²) 996,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 821 $ · Ajust. superficie −34 346 $ · Ajust. âge +136 100 $ | 1 715 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 460, Rue Saint-Luc, Granby 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (1 596 $/m²) 579,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +219 093 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 426 218 $ Poids 0 % |