610 Rue Lebrun · Granby
Valeur estimée
2 149 800 $
Maison mobile · 619 $/m² · 3 475,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 223,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 475,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,6 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 000 $
Rôle antérieur 4 656 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633194892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
72
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 100 $
Valeur bâtiment
6 106 900 $
Rôle antérieur
4 656 000 $
ID provincial
47017633194892500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Bouchard, Granby 2025-05-05 · 668 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +142 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 742 980 $ Poids 36 % |
| 2 | 560, rue Chénier, Granby 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 28 % |
| 3 | 373, rue Cabana, Granby 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 25 % |
| 4 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 19 % |
| 5 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 19 % |
| 6 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 17 % |
| 8 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 17 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 16 % |
| 10 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 16 % |
| 11 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 16 % |
| 12 | 342, rue Saint-André Ouest, Granby 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 15 % |