285 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 131,6 m² · constr. 2024 · terrain 5 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633252827100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
47017633252827100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 271 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 673 m · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 749 292 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 436 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +34 249 $ | 399 938 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 772 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 293 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 726 193 $ Poids 59 % |
| 5 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 683 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 624 532 $ Poids 43 % |
| 6 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 735 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +13 731 $ | 172 799 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 695 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 610 009 $ Poids 41 % |
| 8 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 596 $ Poids 40 % |
| 9 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 892 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +48 039 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 335 $ Poids 39 % |
| 10 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 686 690 $ Poids 36 % |
| 11 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 293 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +47 946 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 507 $ Poids 35 % |