674 Rue Saint-Jude N · Granby
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633272107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017633272107200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 27 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 301 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 254 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 535 147 $ Poids 83 % |
| 3 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 609 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 124 878 $ Poids 74 % |
| 4 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 871 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 922 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 379 622 $ Poids 59 % |
| 6 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 644 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 474 978 $ Poids 57 % |
| 7 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 646 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 517 059 $ Poids 55 % |
| 8 | 540, rue de Vaudreuil, Granby 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 437 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 749 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 890 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 570 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 963 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue Moreau, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 124 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 398 281 $ Poids 51 % |