265 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633280104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
47017633280104200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 361 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 651 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −687 $ | 141 427 $ Poids 79 % |
| 3 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 412 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 532 771 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, rue de Témiscamingue, Granby 2026-03-02 · 145 m · Vendu 527 500 $ (5 746 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 564 372 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 96 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 566 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 733 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 590 293 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 478 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 570, rue Monty, Granby 2025-08-04 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 280 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 504 082 $ Poids 65 % |
| 10 | 580, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-19 · 673 m · Vendu 215 000 $ (2 176 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 240 896 $ Poids 65 % |
| 11 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 789 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 797 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 641 551 $ Poids 63 % |