253 Rue Témiscamingue · Granby
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 116,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633290604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017633290604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 132 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 652 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 617 932 $ Poids 82 % |
| 3 | 238, rue de Trois-Pistoles, Granby 2025-10-31 · 307 m · Vendu 483 000 $ (4 407 $/m²) 109,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 555 476 $ Poids 74 % |
| 4 | 718, rue Labonté, Granby 2026-04-22 · 553 m · Vendu 137 312 $ (1 289 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −1 373 $ | 148 089 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 420 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rue Desjardins Nord, Granby 2026-04-20 · 834 m · Vendu 560 000 $ (4 861 $/m²) 115,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 614 381 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de Trois-Rivières, Granby 2026-02-27 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 300 $/m²) 109,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 500 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 595, rue Courtemanche, Granby 2026-05-25 · 823 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 632 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue de Trois-Rivières, Granby 2025-11-27 · 650 m · Vendu 592 000 $ (5 466 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 217, rue de Taschereau, Granby 2025-08-20 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 558 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 230, rue du Témiscamingue, Granby 2025-06-12 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 544 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 245, rue de Trois-Pistoles, Granby 2026-08-25 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 388 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 359 395 $ Poids 62 % |