798 Rue Courcelles · Granby
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 140,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633380302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
47017633380302300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue de Matagami, Granby 2026-08-17 · 817 m · Vendu 634 000 $ (4 799 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 647 338 $ Poids 70 % |
| 2 | 727, rue de Terrebonne, Granby 2026-07-15 · 584 m · Vendu 635 000 $ (3 994 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 619 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue de Thurso, Granby 2025-09-24 · 849 m · Vendu 342 485 $ (2 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 735 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +1 712 $ | 378 158 $ Poids 57 % |
| 4 | 791, rue Desjardins Nord, Granby 2025-11-25 · 665 m · Vendu 750 000 $ (4 771 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 099 $ Poids 55 % |
| 5 | 783, rue Desjardins Nord, Granby 2025-06-12 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 142 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 817 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 218, boulevard de la Mairie, Granby 2026-08-17 · 580 m · Vendu 619 000 $ (5 392 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 748 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 740 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 783, rue de Courcelles, Granby 2025-02-28 · 114 m · Vendu 585 000 $ (3 854 $/m²) 151,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, boulevard de la Mairie, Granby 2025-08-08 · 536 m · Vendu 760 000 $ (4 762 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 757 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue de Thurso, Granby 2026-03-27 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 637 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +47 757 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 697 867 $ Poids 47 % |
| 10 | 839, rue Fréchette, Granby 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 231 $/m²) 138,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 804 456 $ Poids 46 % |
| 11 | 575, rue Monty, Granby 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 707 000 $ (4 941 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +63 630 $ | 763 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 180, rue Deslandes, Granby 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (4 191 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 586 090 $ Poids 42 % |