140 Rue Cyprien-St-Pierre · Granby
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 114,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642539121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017642539121400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 222 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 811 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 457 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 213 865 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 407 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −52 080 $ | 621 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 444 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 445 703 $ Poids 59 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 986 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 564 632 $ Poids 56 % |
| 8 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 866 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 523 539 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 429 117 $ Poids 53 % |
| 10 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 634 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 374 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 568 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 590 447 $ Poids 50 % |
| 12 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 657 615 $ Poids 46 % |