3 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 93,1 m² · constr. 1987 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642602575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
47017642602575100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 380 776 $ Poids 98 % |
| 2 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 180 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 476 093 $ Poids 87 % |
| 3 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 509 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 601 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 368 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 408 584 $ Poids 72 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 877 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 938 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 552 235 $ Poids 61 % |
| 8 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 106 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 390 970 $ Poids 56 % |
| 10 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 398 597 $ Poids 55 % |
| 11 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 910 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 474 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 54 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 510 803 $ Poids 54 % |