19 Rue Coulombe · Granby
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 115,8 m² · constr. 1981 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642611598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017642611598600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 105 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 788 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 288 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 499 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 698 $ Poids 82 % |
| 4 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 719 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 197 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 292 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 611 493 $ Poids 66 % |
| 6 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 149 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 908 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 871 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 759 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 525 868 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 391 021 $ Poids 58 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 704 $ Poids 54 % |
| 11 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 516 814 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Jordi-Bonet, Granby 2025-05-15 · 87 m · Vendu 480 500 $ (4 683 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 549 543 $ Poids 51 % |