673 Montée Seigneurs · Granby
Valeur estimée
1 692 600 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 1 648,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 648,5 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 864 000 $
Rôle antérieur 1 921 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642617893900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 500 $
Valeur bâtiment
2 376 500 $
Rôle antérieur
1 921 000 $
ID provincial
47017642617893900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 692 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +422 500 $ · Ajust. âge +160 550 $ | 2 273 050 $ Poids 0 % |