639 Montée Seigneurs app. 102 app. 102 · Granby
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 180,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 161 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642619346800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
47017642619346800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 19 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 412 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 126 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 473 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 420 560 $ Poids 81 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 642 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 659 455 $ Poids 80 % |
| 4 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 702 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 567 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 705 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 162 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 920 $ Poids 79 % |
| 7 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 597 632 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 769 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 164 $ Poids 72 % |
| 10 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 459 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 533 $ Poids 72 % |
| 11 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 858 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 584 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 833 $ Poids 72 % |