667 Rue Gilles-Cadorette · Granby
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 172,6 m² · constr. 2021 · terrain 675,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642635331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017642635331600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 343 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 890 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Cyprien-St-Pierre, Granby 2026-08-24 · 613 m · Vendu 499 000 $ (2 927 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 551 973 $ Poids 84 % |
| 4 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 498 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 750 $ Poids 81 % |
| 5 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 950 $ Poids 78 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 882 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 798 522 $ Poids 69 % |
| 7 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 356 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 900 880 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 359 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 855 098 $ Poids 63 % |
| 9 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 913 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 853 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 942 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 856 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 273 152 $ Poids 53 % |
| 12 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 808 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 333 $ Poids 51 % |