669 Rue Mitchell · Granby
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 109,2 m² · constr. 2009 · terrain 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
47017642655371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 372 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 577 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 671 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 563 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 123 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 835 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 524, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-10-01 · 827 m · Vendu 290 000 $ (2 741 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 261 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −41 592 $ | 520 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 212 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 288 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 517 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 645 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +6 894 $ | 128 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 35, rue Bélair, Granby 2026-10-15 · 980 m · Vendu 450 000 $ (4 298 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 670 $ Poids 63 % |
| 11 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 761 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 218 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 153 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +50 613 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 676 801 $ Poids 62 % |