596 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
812 900 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 228,9 m² · constr. 2022 · terrain 680,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642659188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
47017642659188100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 359 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 407 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 454 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 758 391 $ Poids 66 % |
| 3 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 299 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 887 842 $ Poids 66 % |
| 4 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 745 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +6 126 $ | 222 539 $ Poids 63 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 787 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 989 309 $ Poids 62 % |
| 6 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 406 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 024 976 $ Poids 62 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 245 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge +23 873 $ | 1 022 637 $ Poids 60 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 717 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 327 $ Poids 51 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 455 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +104 608 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 077 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 804 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 454 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +70 540 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 141 872 $ Poids 39 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 910 460 $ Poids 35 % |