775 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 114 m² · constr. 1947 · terrain 1 638,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642670812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017642670812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 251 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 186 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 539 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 611 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 781 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 692 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 738 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 526 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 632 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 521 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 449 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 606 570 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 834 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 488 $ Poids 56 % |
| 9 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 950 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 789 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 888 $ Poids 51 % |
| 12 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 576 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 165 $ Poids 49 % |