655 Rue Bretagne app. 4 app. 4 · Granby
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 256,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642683872100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
47017642683872100010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 093 $ Poids 90 % |
| 2 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 580 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 553 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 674 782 $ Poids 78 % |
| 4 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 364 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −36 393 $ | 523 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 559 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 220 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 754 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 840 604 $ Poids 65 % |
| 7 | 1231, rue Simonds S., Granby 2025-06-20 · 478 m · Vendu 435 000 $ (4 211 $/m²) 103,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 916 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 129 111 $ Poids 59 % |
| 9 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 547 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +47 933 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 674 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 181 $ Poids 58 % |
| 11 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 868 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 744 $ Poids 58 % |
| 12 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 412 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 521 088 $ Poids 58 % |