341-345 Rue Provence · Granby
Valeur estimée
790 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 218,6 m² · constr. 2012 · terrain 884 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642684991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
47017642684991900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 279 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 409 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 924 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 526 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 829 $ Poids 61 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 746 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 497 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge +30 560 $ | 832 813 $ Poids 57 % |
| 6 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 1 063 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 683 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 379 861 $ Poids 54 % |
| 8 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 850 474 $ Poids 53 % |
| 9 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 682 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +80 665 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 1 010 616 $ Poids 44 % |
| 10 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 829 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 960 485 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 788 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −54 897 $ · Ajust. âge −23 872 $ | 954 982 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −69 971 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 971 219 $ Poids 33 % |