293-299 Rue Provence · Granby
Valeur estimée
1 209 400 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 409,7 m² · constr. 2010 · terrain 995,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 000 $
Rôle antérieur 633 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642693788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
47017642693788800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 977 m · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +98 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 669 918 $ Poids 39 % |
| 2 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 813 223 $ Poids 23 % |
| 3 | 364, rue Mountain, Granby 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 276 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +230 835 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 986 271 $ Poids 19 % |
| 4 | 648, rue Gauvin, Granby 2024-07-15 · 254 m · Vendu 875 000 $ (2 596 $/m²) 337,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +94 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 148 230 $ Poids 18 % |
| 5 | 583, rue Des Floralies, Granby 2024-10-15 · 903 m · Vendu 1 180 000 $ (3 486 $/m²) 338,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +124 100 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 577 561 $ Poids 17 % |
| 6 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 635 m · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 454 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 521 696 $ Poids 9 % |
| 7 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie +213 605 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 1 134 529 $ Poids 9 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 464 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 203 773 $ Poids 8 % |
| 9 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 277 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 844 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +238 725 $ · Ajust. âge −33 421 $ | 1 239 055 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, rue Harvey, Granby 2024-05-07 · 723 m · Vendu 828 750 $ (3 114 $/m²) 266,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +153 949 $ · Ajust. superficie +207 188 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 272 762 $ Poids 3 % |
| 12 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 1 279 201 $ Poids 1 % |