302 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 237,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 512 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642699318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
47017642699318900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 133 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 370 857 $ Poids 69 % |
| 2 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 147 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 776 323 $ Poids 68 % |
| 3 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 274 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 893 318 $ Poids 66 % |
| 4 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 173 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 562 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 879 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 854 543 $ Poids 64 % |
| 6 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 317 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 920 478 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, rue John-Dwyer, Granby 2026-02-17 · 952 m · Vendu 985 000 $ (3 866 $/m²) 254,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 814 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 934 455 $ Poids 57 % |
| 8 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 330 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 845 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +93 452 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 040 285 $ Poids 49 % |
| 10 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 199 730 $ Poids 47 % |
| 11 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 438 m · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −67 764 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 830 310 $ Poids 42 % |
| 12 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 071 $ Poids 32 % |