615 Montée Seigneurs app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 115,1 m² · constr. 2010 · terrain 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642710229800010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017642710229800010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Cyr, Granby 2026-10-21 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 240 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 694 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 533, rue Denison Ouest, Granby 2026-10-27 · 470 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 412 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 262 $ Poids 89 % |
| 5 | 524, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-10-01 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 741 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 746 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Bélair, Granby 2026-10-15 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 298 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 214 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 451 402 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 452 $ Poids 78 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 523 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 584 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 498 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 584 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 534 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 336 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge −20 685 $ | 589 032 $ Poids 74 % |