573 Montée Seigneurs · Granby
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 112,5 m² · constr. 1996 · terrain 320,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642712035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017642712035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 92 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 488 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 396 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 414 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 439 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 74 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 708 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 463 590 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 387 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 538 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 482 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 428 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 809 $ Poids 77 % |
| 9 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 627 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 157 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 589 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 336 $ Poids 77 % |
| 11 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 240 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −32 496 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 539 $ Poids 72 % |
| 12 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 412 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −574 $ | 122 961 $ Poids 70 % |