630 Montée Seigneurs app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 98,4 m² · constr. 2011 · terrain 194 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642720014300020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017642720014300020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 17 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 323 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +8 043 $ | 123 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 597 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 643 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 487 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 647 $ Poids 81 % |
| 4 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 667 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 554 368 $ Poids 76 % |
| 6 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 388 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 488 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 697 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 470 830 $ Poids 72 % |
| 9 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 744 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 158 802 $ Poids 72 % |
| 10 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 630 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 583 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 909 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 570 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 505 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 411 713 $ Poids 66 % |