636 Montée Seigneurs app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642720610300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
47017642720610300010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 319 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +8 618 $ | 127 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, Impasse des Pommetiers, Granby 2026-06-15 · 550 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 664 456 $ Poids 84 % |
| 3 | 323, rue Archambault, Granby 2026-06-16 · 614 m · Vendu 549 000 $ (5 269 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 571 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 280 $ Poids 81 % |
| 5 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 703 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 798 $ Poids 79 % |
| 6 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 555 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 421 621 $ Poids 79 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 733 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 792 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 163 679 $ Poids 74 % |
| 9 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 420 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 320 $ Poids 72 % |
| 10 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 698 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 767 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 337 $ Poids 70 % |