560 Montée Seigneurs app. 103 app. 103 · Granby
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 114,8 m² · constr. 2007 · terrain 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642722018100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017642722018100010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 682 158 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 498 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 440 731 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 813 $ Poids 88 % |
| 4 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 57 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 445 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 415 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 498 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 994 $ Poids 79 % |
| 7 | 465, rue Bourbeau, Granby 2026-05-01 · 461 m · Vendu 349 000 $ (2 788 $/m²) 125,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 373 806 $ Poids 77 % |
| 8 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 329 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 579 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 766 $ Poids 76 % |
| 11 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 926 $ Poids 72 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 727 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 167 749 $ Poids 69 % |