560 Montée Seigneurs app. 202 app. 202 · Granby
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 110,6 m² · constr. 2007 · terrain 197,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642722018100010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017642722018100010202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Bélair, Granby 2026-10-15 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 298 $/m²) 104,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 524, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-10-01 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 741 $/m²) 105,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 159, rue Cyr, Granby 2026-10-21 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 175 $ Poids 90 % |
| 4 | 533, rue Denison Ouest, Granby 2026-10-27 · 278 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 501 $ Poids 89 % |
| 5 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 80 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 669 155 $ Poids 88 % |
| 6 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 498 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 433 300 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue Cyr, Granby 2026-04-16 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 260 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 867 $ Poids 86 % |
| 8 | 470, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-30 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 310 $ Poids 81 % |
| 9 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 57 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 437 948 $ Poids 79 % |
| 10 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 327 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 128 164 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 425 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 150 $ Poids 75 % |
| 12 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 450 $ Poids 74 % |