433 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
824 700 $
Autre · 1 668 $/m² · 494,3 m² · terrain 5 709,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 709,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 398 000 $
Rôle antérieur 2 673 000 $ -10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642748766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
770 800 $
Valeur bâtiment
1 627 200 $
Rôle antérieur
2 673 000 $
ID provincial
47017642748766500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 245 $ Poids 35 % |
| 2 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 590 065 $ Poids 34 % |
| 3 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 098 $ Poids 23 % |
| 4 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +72 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 784 $ Poids 20 % |
| 5 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 544 $ Poids 14 % |
| 6 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 352 $ Poids 12 % |