595 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
321 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 72,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642750804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
47017642750804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
413 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 10 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Winchester, Granby 2025-03-24 · 629 m · Vendu 310 000 $ (4 184 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 332 048 $ Poids 48 % |
| 2 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 122 $ Poids 45 % |
| 3 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 668 $ Poids 42 % |
| 4 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 348 847 $ Poids 41 % |
| 5 | 178, rue Groulx, Granby 2025-05-26 · 939 m · Vendu 370 500 $ (4 799 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 109 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 354 561 $ Poids 41 % |
| 6 | 453, rue Churchill, Granby 2025-03-26 · 771 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 594 $ Poids 39 % |
| 7 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 948 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 300 539 $ Poids 38 % |
| 8 | 460, rue Bourbeau, Granby 2025-03-21 · 562 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 299 172 $ Poids 37 % |
| 9 | 457, rue Churchill, Granby 2024-09-30 · 755 m · Vendu 415 000 $ (5 669 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 890 $ Poids 29 % |
| 10 | 51, rue Gouin, Granby 2024-12-17 · 804 m · Vendu 379 000 $ (4 633 $/m²) 81,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 557 $ Poids 26 % |
| 11 | 575, rue Saint-Charles Sud, Granby 2024-12-04 · 76 m · Vendu 245 000 $ (2 865 $/m²) 85,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 438 $ Poids 26 % |
| 12 | 788, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (2 015 $/m²) 80,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 547 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 086 $ Poids 21 % |