607 Rue Floralies · Granby
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 186,1 m² · constr. 2005 · terrain 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642771747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
47017642771747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 143 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 769 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 198 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 905 140 $ Poids 80 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 450 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 704 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 282 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 880 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 566 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 702 $ Poids 72 % |
| 6 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 592 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +45 311 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 856 293 $ Poids 71 % |
| 7 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 969 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 706 $ Poids 64 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 639 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 380 $ Poids 63 % |
| 9 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 789 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 419 139 $ Poids 60 % |
| 10 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 620 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 437 902 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −39 646 $ · Ajust. âge −67 437 $ | 943 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 204 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 173 229 $ Poids 55 % |