334-336 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 232,3 m² · constr. 1954 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642779288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
47017642779288500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 336 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 503 726 $ Poids 64 % |
| 2 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 747 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 873 910 $ Poids 53 % |
| 3 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 847 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 664 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 893 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 366 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 814 m · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 909 847 $ Poids 48 % |
| 6 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 041 $ Poids 43 % |
| 7 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 748 237 $ Poids 41 % |
| 8 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 892 756 $ Poids 39 % |
| 9 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 197 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 521 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 714 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 132 $ Poids 31 % |
| 12 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 026 125 $ Poids 29 % |