315 Rue Harvey · Granby
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 193,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 000 $
Rôle antérieur 582 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642780268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
47017642780268700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 137 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 275 $ Poids 78 % |
| 2 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 245 m · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +53 626 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 719 831 $ Poids 74 % |
| 3 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 526 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 719 398 $ Poids 69 % |
| 4 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 883 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 681 $ Poids 66 % |
| 5 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 139 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 158 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue Palmer-Cox, Granby 2026-06-23 · 305 m · Vendu 850 000 $ (5 189 $/m²) 163,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 320 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 038 $ Poids 65 % |
| 7 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 516 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 875 492 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 959 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 926 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 648 m · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 741 799 $ Poids 60 % |
| 10 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 830 $ Poids 56 % |
| 11 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 261 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −16 990 $ | 176 554 $ Poids 56 % |
| 12 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 468 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 367 202 $ Poids 55 % |