319 Rue Palmer-Cox · Granby
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 213 m² · constr. 2011 · terrain 903,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642791346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
47017642791346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 78 % |
| 2 | 251, rue John-Dwyer, Granby 2026-06-26 · 863 m · Vendu 1 037 500 $ (5 149 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 083 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge −36 312 $ | 1 043 876 $ Poids 68 % |
| 3 | 655, rue Guillette, Granby 2025-07-08 · 437 m · Vendu 350 000 $ (1 650 $/m²) 212,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 100 m · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie −15 095 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 373 299 $ Poids 63 % |
| 5 | 331, rue Palmer-Cox, Granby 2025-10-28 · 70 m · Vendu 855 000 $ (4 649 $/m²) 183,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +67 647 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 993 323 $ Poids 61 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 286 m · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 819 843 $ Poids 57 % |
| 7 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 134 m · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −46 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 945 388 $ Poids 54 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 434 m · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +73 611 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 774 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 546, Léger, Granby 2025-05-12 · 531 m · Vendu 655 000 $ (3 368 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 810 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 543, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-03-24 · 169 m · Vendu 169 900 $ (887 $/m²) 191,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 757 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −11 893 $ | 190 252 $ Poids 48 % |
| 11 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 984 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 286, rue Palmer-Cox, Granby 2025-02-27 · 193 m · Vendu 129 884 $ (681 $/m²) 190,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 291 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 160 432 $ Poids 45 % |