335-337 Rue Lamoureux · Granby
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 174,2 m² · constr. 1953 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642804942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017642804942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 830 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 412 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 840 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 384 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 827 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 486 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 810 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 690 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 406 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 842 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 304 559 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 925 $ Poids 53 % |
| 8 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 681 316 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 782 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 333 856 $ Poids 48 % |
| 10 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 882 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 197 $ Poids 45 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 822 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 248 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 662 532 $ Poids 43 % |