562-564 Rue Cowie · Granby
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 064 $/m² · 190,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642805625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017642805625300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 700 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 715 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 428 978 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 628 $ Poids 52 % |
| 4 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 770 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 315 410 $ Poids 50 % |
| 5 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 955 m · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 505 297 $ Poids 48 % |
| 6 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 524 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 378 $ Poids 45 % |
| 8 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 720 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 815 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +29 668 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 423 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 960 m · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +37 994 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 401 124 $ Poids 40 % |
| 11 | 444, rue Duchesneau, Granby 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 926 $/m²) 175,5 m² · constr. 2026 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 713 312 $ Poids 39 % |
| 12 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 964 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 817 770 $ Poids 38 % |