305-307 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 209,4 m² · terrain 1 282,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642829701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
47017642829701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 449 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 108 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 719 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 726 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 635 $ Poids 43 % |
| 5 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 380 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +26 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 266 $ Poids 43 % |
| 6 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 521 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 576 $ Poids 42 % |
| 7 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 924 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 586 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 024 $ Poids 35 % |
| 9 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 448 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 673 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 973 $ Poids 34 % |
| 11 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 111 $ Poids 31 % |