425 Rue Robinson S · Granby
Valeur estimée
760 400 $
Autre · 1 338 $/m² · 568,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 491,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 491,9 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 549 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642833543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
47017642833543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 563 m · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −35 569 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 563 865 $ Poids 42 % |
| 2 | 240, rue Harvey, Granby 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 1 690 000 $ (3 015 $/m²) 560,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −109 850 $ | 1 592 058 $ Poids 24 % |
| 3 | 72-74B, rue d'Ottawa, Granby 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (1 782 $/m²) 547 m² · constr. 1947 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 172 173 $ Poids 22 % |
| 4 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 400 m · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +205 353 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 1 030 712 $ Poids 18 % |
| 5 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +82 746 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 322 356 $ Poids 16 % |
| 6 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +136 761 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 908 226 $ Poids 10 % |
| 7 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +149 380 $ · Ajust. âge −65 992 $ | 1 009 710 $ Poids 9 % |
| 8 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 294 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 8 % |
| 9 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −16 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 097 $ Poids 8 % |
| 10 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 863 m · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +338 959 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 2 022 226 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, 72-1, 74, 74-1, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-17 · 991 m · Vendu 1 045 000 $ (2 954 $/m²) 353,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 807 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 281 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +190 509 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 091 836 $ Poids 6 % |