220-222 Rue Laval S · Granby
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 168,7 m² · constr. 1967 · terrain 601,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642837555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017642837555700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 425 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 301 753 $ Poids 67 % |
| 2 | 171, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-06-30 · 400 m · Vendu 290 000 $ (1 793 $/m²) 161,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 224 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 852 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 433 883 $ Poids 60 % |
| 4 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 403 248 $ Poids 58 % |
| 5 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 623 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 488 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 435, rue Duchesneau, Granby 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 452 $/m²) 166,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 671 566 $ Poids 55 % |
| 7 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 893 m · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +57 785 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 672 783 $ Poids 47 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-10-28 · 608 m · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 277 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 188 $ Poids 45 % |
| 12 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 264 $ Poids 42 % |