231 Rue Saint-Charles S · Granby
Valeur estimée
541 700 $
Autre · terrain 40 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 010 m²
Frontage
178,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
8 180 000 $
Rôle antérieur 3 926 000 $ +108.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642886082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
38
Unité de voisinage
13758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 480 400 $
Valeur bâtiment
6 699 600 $
Rôle antérieur
3 926 000 $
ID provincial
47017642886082200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134 à 140, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-07-02 · 186 m · Vendu 555 000 $ (2 334 $/m²) 237,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 262 à 266, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-21 · 269 m · Vendu 565 000 $ (1 790 $/m²) 315,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 433-435, rue Horner, Granby 2026-07-02 · 278 m · Vendu 539 000 $ (2 315 $/m²) 232,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 166-168, rue Albert, Granby 2026-07-02 · 373 m · Vendu 430 000 $ (2 512 $/m²) 171,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 353 m · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 64 % |
| 6 | 107-109, rue Clarence, Granby 2026-03-05 · 220 m · Vendu 220 722 $ (1 562 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 65, 65A et 65B, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-08-27 · 486 m · Vendu 485 000 $ (2 211 $/m²) 219,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 439-441, rue Ste-Cécile, Granby 2026-04-14 · 371 m · Vendu 237 319 $ (1 307 $/m²) 181,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 954 $ Poids 63 % |
| 9 | 230, rue Denison Ouest, Granby 2026-08-13 · 531 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 61-63-63A, rue Saint-Antoine Sud, Granby 2026-06-12 · 501 m · Vendu 535 000 $ (2 306 $/m²) 232 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 61 % |
| 11 | 114-116, rue Jogues, Granby 2025-12-31 · 240 m · Vendu 485 000 $ (2 791 $/m²) 173,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 179-181-183, rue Cowie, Granby 2026-03-10 · 446 m · Vendu 105 166 $ (474 $/m²) 221,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 198 $ Poids 60 % |