134-140 Rue Saint-Antoine S · Granby
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 237,8 m² · constr. 1951 · terrain 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642897008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
47017642897008200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 640 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 101 $ Poids 57 % |
| 2 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 524 m · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 502 471 $ Poids 53 % |
| 3 | 24, rue Elgin, Granby 2026-09-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 537 $/m²) 252,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 634 409 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, rue Houle, Granby 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 602 $/m²) 217,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 170 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 170 $ Poids 43 % |
| 5 | 522, rue Émile-Quenneville, Granby 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 946 $/m²) 215,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 809 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 29, rue Church, Granby 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 558 $/m²) 217 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 632 309 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 620 m · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +69 898 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 895 429 $ Poids 28 % |
| 8 | 289, rue Palmer-Cox, Granby 2026-09-04 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 534 $/m²) 274,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 843 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 808 157 $ Poids 28 % |
| 9 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 411 m · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +37 074 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 411 250 $ Poids 25 % |
| 10 | 89, rue Alexandra, Granby 2026-09-09 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 330 $/m²) 193,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 511 084 $ Poids 24 % |
| 11 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 206 116 $ Poids 23 % |
| 12 | 410, rue Léger, Granby 2024-08-29 · 521 m · Vendu 500 000 $ (2 372 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 611 417 $ Poids 22 % |