610 Rue Saint-François · Granby
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 104,7 m² · constr. 1947 · terrain 681,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642902282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017642902282300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 11 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 514, rue Notre-Dame, Granby 2026-04-27 · 191 m · Vendu 138 000 $ (1 290 $/m²) 107 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 603 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 138 669 $ Poids 94 % |
| 3 | 101, rue Decelles, Granby 2026-04-07 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 288 $ Poids 93 % |
| 4 | 49, rue Albert, Granby 2026-06-22 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 934 $ Poids 89 % |
| 5 | 204, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-26 · 421 m · Vendu 458 000 $ (4 636 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 440 810 $ Poids 87 % |
| 6 | 196, rue St-Jean-Baptiste, Granby 2026-06-23 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 935 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 279 116 $ Poids 86 % |
| 7 | 704, rue Maisonneuve, Granby 2026-07-03 · 488 m · Vendu 386 500 $ (3 857 $/m²) 100,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 356 529 $ Poids 86 % |
| 8 | 182, rue Saint-Jean-Baptiste, Granby 2026-03-20 · 449 m · Vendu 445 000 $ (4 312 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 719 $ Poids 86 % |
| 9 | 726, rue Saint-François, Granby 2026-06-10 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 564 $ Poids 83 % |
| 10 | 642, rue Sainte-Catherine, Granby 2026-06-15 · 593 m · Vendu 390 000 $ (3 980 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 373 149 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Decelles, Granby 2025-10-14 · 235 m · Vendu 389 000 $ (3 595 $/m²) 108,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 395 414 $ Poids 77 % |
| 12 | 322, rue Saint-Vallier, Granby 2026-04-09 · 642 m · Vendu 123 600 $ (1 119 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 113 014 $ Poids 75 % |