584-586 Rue Mercier · Granby
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 211,5 m² · constr. 1960 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642904080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017642904080200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Laval Sud, Granby 2026-05-26 · 312 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 573 m · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +900 $ | 202 422 $ Poids 68 % |
| 3 | 492-494, rue Saint-Jacques, Granby 2025-09-19 · 484 m · Vendu 570 000 $ (2 568 $/m²) 222 m² Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 338 $ Poids 68 % |
| 4 | 523, rue Mercier, Granby 2025-01-28 · 278 m · Vendu 350 000 $ (1 790 $/m²) 195,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 454 206 $ Poids 45 % |
| 5 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 565 m · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 467 918 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 999 m · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 012 $ Poids 40 % |
| 7 | 196, rue Gemme, Granby 2025-12-01 · 826 m · Vendu 315 000 $ (1 794 $/m²) 175,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 653 $ Poids 40 % |
| 8 | 542, rue Douville, Granby 2025-06-20 · 170 m · Vendu 429 000 $ (2 519 $/m²) 170,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 527 043 $ Poids 37 % |
| 9 | 395-397, rue St-Jacques, Granby 2025-08-12 · 661 m · Vendu 258 000 $ (1 490 $/m²) 173,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 333 631 $ Poids 36 % |
| 10 | 287, rue Denison Ouest, Granby 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 971 $/m²) 225,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 496 580 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, rue Denison Ouest, Granby 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 426 $/m²) 197 m² · constr. 1933 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 857 122 $ Poids 19 % |
| 12 | 239, rue Denison Ouest, Granby 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 615 $/m²) 191,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 403 957 $ Poids 18 % |